금융

ROI는 당기 순이익을 총 투자금으로으로 나눈 값 투자자본 수익률을 의미하며
그리고 ROE는 당기 순이익에 자기 자본으로 나눈 값
법인세법에 근거하여 일종의 명목회사로서 부동산 개발 사업 사회 간접 자본건설 주택건설등
특정사업을 목적으로 한시적으로 운영하는 하고 수익을 주주에게 배분하는 주식회사
프로젝트 금융회사는 최소 자본금 50억원 금융 가관 5% 이상 출자 감사 이사두며 자산관리회사에 위탁하도록
되어있습니다

ROI는 당기 순이익을 투자금으로 나눈 값 총 자본으로 나눈 수익률을 의미하며
ROE는 당기 순이익을 자기 자본으로 나눈 값을 의미하는 것이기 때문에
여기서 일부는 화천 대유 총 5천만원에 대한 투자를 계산한 것이며
일부는 총 자본으로 계산한 것이며
대유화천에서 5천만원 투자하여 배당액이 수천억이라고 하는 것은
위 프로잭트 금융투자 회사를 만들 때 법인 설립 기금이지
투자금이 아닌 것입니다

실질 투자금은 350억이라 하는데 이것이 얼마 수익인가를 계산하여야 하는 것이며
그래야 우리가 얼마를 투자를 하여 얼마 수익인지 알 수가 있는 것이지
5천만원으로 계산하는 것이 아니지요



이렇게 주장하니 빌린 것은 빼고 계산하여야 한다고 주장을 하시는데요
빌린 것도 나중에 이자를 주든 아님 배당금을 주든 주어야 하는 것이기 때문에
우리는 그기 총투자하여 얼마 수익이라 희대 사기극이라 하는가를 묻는 질문에
총 투자대비 수익이 얼마인지를 보라는 것이지요

정치공학적으로 이론 논쟁은 사살상 의미가 없는데요
왜냐하면 첫번째 그 당시 지방단체가 법적으로 할 수 있는 공공개발은 그렇게 밖에 할 수가 없다고 하네요
지방단체가 할 수 밖에 없는 구조와 환경이란 점이고

화천대유 실질 주인은 따로있고 이것은 열린공간TV참고하시면 거대한 세력이 여기 움직이는 것을
알 수가 있습니다 우리가 생각하는 상상 이상의 세력이 여기에 관련되어 있습니다
바지 사장을 두고 논하면 무슨 의미가 있을까요 ?

이 문제에 대해서 오마이뉴스 TV에 이 재명 지사가 직법 밝힌 대장동 개발의 진실을 보시면
의문이 정리가 될 것입니다

지금 우리나라 LH부채가 백조 단위이며 SH오세훈 시장때도 12조 그 당시 부채을 안았고
지금 부산개발공사 부채가 2조 반면 성남시 1800억이 흑자이니
나쁜 것이 아니지요
부산 LCT 평당 1억 간다는 그 LCT 부산시에서 수용하고 정리하여 개발만 하도록 하여 넘겨주었다고 하네요
부채가 저렇게 많은데도 물론 그래서 비리 온상이 되었지만

이 대장동 개발은 민간 자치 단체가 최초 공공개발하여 공익으로 환수한 첫 지방단체이기 때문에
다소 문제가 있을 수 있지만
개발 이익을 일부가 독점하여 불로소득으로 부를 증식한 것에 대한 견제 장치를 마련한 것에 의미를 두는 것이며
그리고 이런 공공개발이 더욱 장려가 되도록 해야한다는 것이지요
여기서 이런 식으로 정치 공학적으로 당리당략으로 이해관계로 전략하면
이런 공공개발이 좌초될 것이고 또한 국민이 피해를 보는 것이지요
5500억이 아니라 국물도 없게 되지요

누구나 처음 직접 하기 어려워도 옆에서 보고 결과물을 갖고 판단하는 것은 쉬운 법
콜럼버스 달걀처럼 말이지요