금융

한국감정원의 ‘매입자 연령대별 아파트 매매 거래량’ 자료에 따르면 지난 8월 팔린 서울 아파트 8,586가구 가운데 2,608가구를 30대가 사들였다. 서울 아파트 매입자 중 30대 비율이 30.4%로 올 들어 가장 높았다. 지난 1~7월 30대 아파트 매입자 비율은 평균 26.4%였다. --- 인용끝

한국은 지금 30대가 가장 큰 문제다. 많은 30대가 어린 시절에 좌경화 교육을 받아 아직도 문정권을 지지하는 사람들이 많다. 그리고 30대는 부동산의 위험성을 경험해 본적이 없다. 그러기에 그동안의 부동산가격의 추이만 생각해 부동산은 오르기만 한다는 생각을 가지고 있다. 지금까지는 한국이 성장을 해왔기에 일시적 부침은 있었더라도 부동산은 올라온 것은 맞다. 그러나 이제부터는 한번도 경험해 보지 못했던 디플레이션 국면으로 들어간다. 디플레이션은 한번 걸리면 빠져 나오기 어려운 것으로 앞으로 부동산이 하락하면 어디까지 갈런지 알수가 없다. 그러므로 지금 당장은 서울에 국한해서 부동산이 올라가는 지는 몰라도 서울을 제외한 전국의 부동산은 이미 1년전부터 꾸준히 내려왔고 지금도 계속 내려가고 있다. 서울도 그리 머지 않아 하락을 피하기는 어려울 것이다. 서울 뿐아니라 전국적으로 부동산에 투자하는 비중이 30대가 가장 높다. 그런데 30대가 부동산을 매입하면 대출이 없이는 불가능 하다. 모두 대출을 끼고 부동산을 사는 것이다. 그렇다면 내가 말한대로 부동산 가격이 하락을 한다면 큰 낭패가 나는 것이다. 한국의 30대가 여러가지 측면에서 비극을 맞이 할 때가 그리 머지 않았다는 말이다.