전문가칼럼
[부동산 알짜정보]트렌드에 맞는 재개발 투자요령| 트렌드에 맞는 재개발 투자요령 | ||||||
| 머니닥터 : 박상언 (현 유엔알 대표) | ||||||
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재개발 투자는 높은 수익도 기대되지만 섣부른 투자로 오히려 큰 낭패를 볼수 있다. 초보자들이 재개발에 접근시 유의할점 5가지를 정리해 보았다. 1. 적극적인 추진위원회 활동 여부를 확인하라 추진위원회가 없거나 활동이 미비하면 주민간의 화합이 안되고 있어 사업추진이 늦어진다는 방증이어서 투자자금이 오래 묶일수 있다. 2. 실수요자들은 관리처분 이후에 매입해라 비교적 빠른시기에 안전하게 아파트 입주가 목적이라면 권리가액이 확정된 이후에 매입하는게 좋다. 권리가액이 높은 물건을 사야 추가 부담이 작다. 3. 초기 재개발 시장의 경우, 되도록 건축허가 제한된 지정된 곳에 사라 신축을 통한 지분쪼개기 급증으로 사업성 악화로 재개발이 지연될 우려가 있기 때문에 초기 재개발시장의 경우, 되도록 건축허가가 제한되어 더 이상 신축을 통한 쪼개기가 힘든곳을 선택하는 게 좋다. 4.이주비가 높은 곳에 투자해라 시공사가 확정되어 이주비가 확정된 곳은 안전할 뿐만아니라 초기 자금을 줄일수 있다.적당한 시기에 매각하려는 분들고 이주비가 높은 곳이 유리할수 있다. 5.이왕이면 대단지로 탈바꿈할 구역이 좋다 1000세대 이상 대단지면 편의시절등이 충분해 주거환경이나 투자가치가 충분하고 이미 도로나 학교,공원등이 갖춰진 곳이 무난하다.  Daum 머니닥터 박상언님께서 "MB시대 新부동산 투자전략"이라는 저서를 출간하셨습니다. Daum재테크를 이용하시는 여러분들의 많은 성원을 부탁드립니다.
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