금융

현재 공기업, 리츠사 보유한 오피스,주택만 150조 입니다..
최근 정부 리츠 막 허가하고 있습니다..
증권사 PF에 30조 물려 있습니다..

민간 리츠가 70~80조.... 이들은 3% 이상 수익이 나와야.. 은행 저축 수익 보전
실상은 삼성건물 삼성 FN 리츠도 1% 밖에 수익이 안나옵니다..
대기업들 건물도 1% 수익인데..

지주들이... 우리나라 주택, 오피스 대출 받아 소유하면...
수익 날까요 상당수 적자 나고 있을 것...
그럼 뭘해야 할까 전세,월세 대폭 인상해서 회수 할려고 할 것입니다
남대문 브르뎅아동북 임대료 200% 인상 사태가 그 케이스
내 쫒고... 주택이나 상가 건물올려 분양 ,임대료 바꾸면 된다고 착각할 것인데..
건물 올리면 막대한 PF 빚을 내야 하고 인구감소와 인터넷 발전으로 공급은 넘쳐나는데 수요가 없고..
건물주 파산 밖에 더 있습니까 건물 지주사 다 망할 것..
대리하면서 지식산업 센타.... 가면 서울,경기 중심부도 빈공실 많습니다..이미 공급과잉