금융

서울 헬리오 시티....최근 3년전에 18~ 20억원 구매 했던 분들이...
금융 계산으로 정확해 해봤습니다...
전세로 돌렸을 때... 9억입니다.. 빈 금액 9억 순수 투자비..

이것을 4% 이자로 따졌을 때.. 1년 3200만원 + 세금 플러스 하면
1년에 3500만원 손실.... 즉 9억 전세를 줘도 1년에 3500만원 손실보고 있는 것 .
취등록세. 각종 비용 포함하면..3년전 대비 최소 3억 이상 오른 상태에서 매도해야 본전..
과연 아파트 투자및 투기 가치가 있을까.. 이미 서울 아파트 거품..
인구 감소 전세, 월세마저 안나가면 답도 없습ㄴ디ㅏ
월세를 줬다고 치죠... 보증금 2억에 250만원 입니다...
16억.... 4% 금리로 해도... 6400만원 세금 포함하면 7천만원....12개월 따지면 580만원.. 비용이 들어갑니다 ..
월세 제외하면 84형 헬리오시티 보유자는 집소유자가 월..330만원 손해보고 있는 꼴....

전 도무지 이해할 수 없습니다 어떤 투자 가치로 갭투자하고 임대사업 하는지....
현재 서울 아파트 가격대에 투자,투기 가치 없습니다 무조건 손해 입니다..

언론 믿으면 바보 됩니다..
로또 줍줍이라는 것이 현시세 구매해주는 호구가 있어야 가능한 시나리오..