금융

서울 주택 담보대출 가구당 빚이 2억 수준입니다..
그런데 은마 아파트 재건축 공사비가 5조 2천억 예상
조합원 4400 조합원 1인당 공사비 책임져할 금액이 11억 입니다..
여기에 중간 공사비 증액 포함하면 12억 정도 될 것입니다..
다 PF 고금리 대출입니다 . 못해도 조합원 재건축 추진후 빚 감당 불가능
재건축 공사비 조합원 1인당 12억대 공사비를 어떻게 털어내야 할까..
결국 분양... 신규 청약자를 받아서 털어내야 합니다..

문제는 인구감소 미분양으로 못 털어내면 은아파트 아파트 조합원 빚쟁이 되는 것..
또 다른 문제가 있습니다..
재건축 늘면 눌수록 아파트 담보대출 총액은 폭증
아파트 단지 거주자들 전부 빚쟁이 되는 것.. 재건축 늘면 늘수록 빚은 폭발적으로 증가..
강남 아파트 안망할려면 젋은층 신규 부자들 끊임없이 회전을 해주면서 진입해야..
그런데 20대 인구가.. 이미 70대 인구에게 역전 당했습니다 1년만에 20대 인구 30만 감소..
10대 더 심각... 시간이 가면 갈수록 강남,3구 한남 고가 아파트 떠 받쳐줄 인구가 없습니다..

,현정부 재건축 방식은 나라를 망치고 있는 것
도시 재생으로 가지 않으면 아파트 가격 붕괴는 급속히 일어날 것
재건축 조합원 된다는 것은 행운이 아니라 재앙이 됩니다..
강남 서초,, 잠실, 슬럼화는 이미 시작 되었습니다