금융

언론, 정부 ,조합원 ,친정부 유튜버들 1기 신도시 재건축 성공할 수 있는 것 처럼 포장하는데
저의 분석으로는 절대 성공 불가능합니다 왜 그런지 데이타로 설명 해줄께요..
1기 신도시 30만 가구 입니다 10층이상 고층 아파트입니다 10층 이상 검증된 재건축 단지 없음
기존 재건축 공사비용 따졌을 때.. 1기 신도시 PF에 필요한 자금이 최소 100조 입니다.
1기 신도시 소유자들 평균 연령대가 60대 중반 입주할 시기에 80대가 됩니다..
노령연금 받을 시기 분담금 지불이 가능할까요..
더 심각한 부분은 성남시 인구 2016년 이후 감소하고 있다는 것 1기 신도시 전체적으로 감소
특히 20~30대 감소가 심각한 수준 1기 신도시 주변으로 신도시 많이 생기고 있습니다
하남 교산에 8만가구 3기 신도시 생깁니다 성남보다 입지가 더 좋습니다
하남 교산이 평당 1800만원인데 분당 재건축하면 못해도 평당 6천만원 넘어가야
그 3배 넘는 돈을 주고 어떤 바보가 분당 재건축 청약합니까
이정부 대책이라고 용적율 올려 사업성 높인다는 것인데..
아파트 세대수 늘리면 뭐합니까.. 인구가 없고.. 복잡하고 닭장 같은 아파트 누가 들어갑니다.
주변에 깨끗한 신규 아파트 널려 있는데
청약해도 중도에 갈등으로 중단 사태 , 입주 시기가 불투명 재건축 널려 있는데
분당 재건축 청약하죠 대거 미분양 될 것 미달 안되면 손에 장을 지집니다..
미분양 되죠 분당 재건축 올 스톱 공사비 조달 실패로 조합원 직접 조달해서 갚아야..
60대 넘는 분들이 어디서 자금 조달 합니까.. 분당 재건축 개판 됩니다 소송전하고
1기 신도시 재건축 진행은 재앙입니다 조합원 ,주민들 심각한 고통 받고 파산으로 자살자들 속출할 것

재건축 안하면 노령화로 내가 죽으면 다음세대가 알아서 하겠지 하지만.
재건축 추진한 순간 60대 넘어 수많은 재건축 고통 받다가
겨우 겨우 입주할 때 되면 분담금 폭탄에 막대한 이자 고통받고
살아 보지도 못하고 병환으로....