금융

34평 재건축하면 분담금 4억 입니다..
34평이 현재 35억 분담금 포함하면 40억대
이들이 재건축 후 입주하면 가격이 얼마 되어야 손해 안볼까.
이주 분양, 입주까지 약 10년 걸립니다.
둔춘주공 이주가 2017년에 이루어졌습니다 올해까지 무려 7년째 공사중
내년 입주 한다고 치더라도 8년 조합갈등 이주까지 포함하면 무려 10년
압구정도 40억짜리 이주, 입주까지 8년 계산하면 기회 비용.. 이자를 4% 잡으면 .
입주시기에 60억 넘어가야 본전. 34평이 60억 시대..
이젠 노후 아파트로 재건축 투자 한다고 하면 말려야 .
이럴 수는 있습니다 엄청난 인플레이션 나라가 IMF로 원화 가치가 똥값 되는 케이스..
계란 한판에 몇십만원.... 이런 케이스라고 해도 해외 자산 투자하는 것이 더 많은 돈 벌겠죠
폭동 일어나겠지만.. 제2IMF 오면 아파트가 아닌 농사로 먹고 살수 있는 땅이 필요하겠죠..

대치동 은마, 압구정도.아파트 재건축 불가능 하다고 저의 판단
.. 아파트 가격이 못해도 60% 이상 폭락하지 않는 이상
압구정동 34평이 10억 이하로 하락하지 않는 이상 재건축 불가능할 것으로 판단..
지금 재건축 단지들 인구감소가 치명타 될 것입니다..
남북 통일되지 않는 이상 희망이 없다고 봐야..